В этой статье мы расскажем, что необходимо делать когда ваша недвижимость пострадала в результате прорыва коммуникаций.

Экспертиза после пролива один из самых частых запросов для судебных разбирательств, страховых компаний, управляющих компаний (УК) и собственников недвижимости.

Какие вопросы решает экспертиза?

1) Определение причин пролива - один из частых вопросов которые задаются судами!

Встречаются ситуации когда стороны не могут определиться с виновником пролива.
Это случается когда причины не очевидны или пролив происходит в результате разгерметизации сетей по границам балансовой принадлежности собственников и управляющих компаний.
Одной из неочевидных причин для суда является пролив который наступил по причине засоров канализационной сети, а не очевидным он является потому что на момент разбирательств засор уже давно устранен, а его следы отсутствуют, именно по этому необходимо что бы УК отражала данный факт в "акте о проливе", потому как это сложно доказуемо спустя время.
Так же часто возникает спорная ситуация когда стороны (собственник и УК) не могут определить к чьей зоне ответственности относиться полотенцесушитель, тот или иной кран или радиатор.

2) Определение размера ущерба - главный вопрос который решает экспертиза.

Как мы уже отмечали ранее собственнику необходимо постараться самостоятельно зафиксировать повреждения сразу после пролива (фото, видеофиксация), это часто помогает решить вопрос с поиском причин пролива, так как хоршо видны следы воды на поверхности поврежденных конструкций.

На этапе проведения экспертизы, специалистом фиксируются все повреждения в том числе скрытые (плесень и т.д.).

В Заключении подробно отражаются все фотоматериалы, приводится описание отделочных материалов, а так же объемов повреждений, составляется ведомость объемов всех ремонтных работ, разрабатывается сметная документация на проведения демонтажа поврежденных материалов и всех восстановительных работ.